ЖК КМ Тимирязевский

Участок отведённый для проектирования группы 19-ти этажных жилых домов с подземной стоянкой определён проектом планировки территории. Земельный участок отведённый для проектирования группы 19-ти этажных жилых домов с подземной стоянкой расположен в границах улиц 2-я Оранжерейная, туп. Оранжерейный в Советском р-не г. Нижнего Новгорода. Подъезд к группе жилых домов предусматривается с улицы 2-я Оранжерейная, а после строительства с дороги районного значения соединяющей ул. Пушкина и Тверской проезд. Рельеф участка имеет выраженный уклон в южном, юго-западном направлении. Перепад высот по площадке варьируется от 173,60 м до 151,70 м.

Проектом предлагается освоение территории в две очереди. Первая очередь предусматривает реализацию объекта на отметках 163,00-165,00 м с устройством подпорной стены (подземной автостоянки), которая и возьмёт на себя конструктивную нагрузку. У основания подпорной стены проектом предусмотрена зона спортивных площадок, выход на которые будет осуществляться из нижнего уровня лестнично-лифтового узла. Также из лестнично-лифтового узла автостоянки можно попасть на верхнюю площадку расположенную между жилыми домами. Вторая очередь предусматривает засыпку оставшегося оврага(южная часть участка) до планировочных отметок, при этом спортивная зона также будет поднята до планировочных отметок. За относительную отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 173,200.

Функциональное зонирование территории.

На проектируемой территории предусмотрено размещение группы 19-ти этажных жилых домов с подземной стоянкой, хозяйственной площадки, а также игровых и физкультурных площадок для детей. Проектируемый комплекс, а также детские и физкультурные площадки расположены на территории с учетом требований норм инсоляции помещений и площадок. Въезд на территорию предусмотрен с двух сторон с внутриквартальных проездов. Пешеходно-транспортная схема решена в увязке с существующей ситуацией квартала.

Объемно-планировочная структура здания

Проект группы жилых домов выполнен в соответствии с требованиями строительных, пожарных, санитарно- эпидемиологических норм и требований, обеспечивающими безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все проектные решения группы жилых домов направлены на эффективное использование земельного участка, максимально возможный выход площадей, создание внешнего облика зданий, органично вписывающихся в окружающую среду.